-
Grond in Nederland is een schaars goed. Vorm beleid om ruimtelijke doelstellingen te kunnen verwezenlijken.
-
Krijg inzicht in de mogelijkheden van het aangekochte gebied. Grondexploitaties geven een prognose van het financiële verloop en resultaat van uw project.
-
Als gevolg van veranderende economische omstandigheden en veranderingen in de markt kan aanpassing van het grondbeleid wenselijk zijn.
-
Om gemeenten meer mandaat te geven in het verhalen van kosten voor bovenwijkse voorzieningen is per 1 juli 2008 de Grondexploitatiewet in werking getreden. Het Bro kan voor gemeenten dienen als instrument bij kostenverhaal.
-
Wanneer kostenverhaal niet verzekerd is via een anterieure overeenkomst, dient een exploitatieplan te worden opgesteld.
-
De adviseurs van Metafoor kunnen u ondersteunen bij het kwantificeren en kwalificeren van uw projectrisico’s.
-
Het aantal variabelen dat de financiële haalbaarheid van de ontwikkeling beïnvloedt is de laatste jaren sterk toegenomen. Als gevolg van andere ontwikkelingsstrategieën worden processen steeds complexer.
-
In samenwerking met BDO kunnen wij u van advies voorzien omtrent de Vpb-plicht in relatie tot uw grondexploitaties.
-
Vier keer per jaar geeft Metafoor een kwartaalbericht uit met daarin de marktontwikkelingen van het voorgaande kwartaal. Eén keer per jaar publiceert Metafoor een Outlook met parameteradvies voor het komende jaar.
-
Een marktonderzoek geeft inzicht in de ontwikkelpotentie van een gebied. De adviseurs van Metafoor kunnen voor u een locatieonderzoek uitvoeren.
-
Jaarlijks stellen gemeenten de begroting voor het volgende jaar op. Deze begroting moet voldoen aan de richtlijnen in het BBV. Adviseurs van Metafoor kunnen uw organisatie daarbij ondersteunen.
-
Het weerstandsvermogen van uw project biedt u de mogelijkheid om onvoorziene omstandigheden op te kunnen vangen. De benodigde hoogte van het weerstandsvermogen kan worden gezien in samenhang met het gevoerde risicomanagement.
PLANECONOMIE
Metafoor heeft de laatste decennia veel gespecialiseerde kennis vergaard op het gebied van planeconomie. Deze kennis wordt hedendaags benut door zowel partijen in de publieke- als de private sector.
Sturen op de financiële haalbaarheid van uw gebiedsontwikkeling met daarbij aandacht voor het planproces en publiek- en privaatrecht: de planeconomen van Metafoor Ruimtelijke Ontwikkeling hebben interdisciplinaire kennis en ervaring in deze expertise. De adviesgroep Planeconomie adviseert hoe u uw ambities, de plankwaliteit en de haalbaarheid optimaal met elkaar kunt verenigingen. Dit doen wij door het opstellen van haalbaarheidsanalyses en het sturen en begeleiden van lopende grondexploitaties.
Met behulp van GrexManager, ons eigen grondexploitatiemodel, maken onze adviseurs heldere scenarioanalyses en worden bevindingen door middel van managementrapportages zichtbaar gemaakt. Er kan bijvoorbeeld eenvoudig inzicht worden gegeven in de verhouding tussen financiële risico’s en het weerstandsvermogen van uw gemeente of vermogen van uw onderneming.
De planeconomen, project- procesmanagers en planjuristen van Metafoor zijn landelijk actief en beschikken daarom over lokale en regionale kennis. Door middel van interdisciplinaire workshops zijn onze planeconomen op de hoogte van alle onderwerpen die invloed hebben op de financiële haalbaarheid van uw ontwikkeling. Dit geldt tevens voor de meest recente vernieuwing zoals de Vpb-plicht of advies in besluit begroting en verantwoording (BBV).
In deze expertise biedt Metafoor de volgende diensten en producten aan:
- Advies in grondbeleid
- Advies in grondexploitatie
- Advies in grondprijsbeleid
- Advies in grondexploitatiewet
- Advies in exploitatieplan
- Advies in risicoanalyse en -management
- Advies in haalbaarheidsanalyse en second opinion
- Advies in Vpb-plicht overheidsondernemingen
- Advies in parameters
- Advies in marktonderzoek
- Advies in raadcursus
- Advies in besluit begroting en verantwoording (BBV)
- Advies in weerstandvermogen
Wilt u meer informatie over hoe Metafoor Ruimtelijke Ontwikkeling u van dienst kan zijn, neem dan contact op via het contactformulier, mail naar info@metafoor.nl of bel naar telefoonnummer (036)5300211.