Flexwonen

Levert flexwonen een substantiële bijdrage in de oplossing van het woningbouwtekort? Hoe ziet een businesscase voor flexwonen er uit? Zijn er voldoende locaties beschikbaar en wat zijn de risico’s voor de gemeente?

Flexwonen of tijdelijke woningbouw is een onderwerp dat vanuit vele invalshoeken benaderd kan worden en waar meerdere partijen bij zijn betrokken: gemeente, provincie, Rijk , corporaties en marktpartijen.

De adviseurs van Metafoor helpen u graag bij het volledig in kaart brengen en het beantwoorden van uw vraag. Veel voorkomende onderwerpen zijn:

Beoordelen of opstellen van een businesscase – Welke uitgangspunten voor stichtingskosten, aanvangshuur en exploitatielasten zijn er toegepast? Hoe lang is tijdelijk en wat gebeurt er met de grond als de tijdelijke woningen verwijderd zijn? En wat is een redelijke rendementseis? Waar zitten knoppen om de (financiële) haalbaarheid te verbeteren?

In beeld brengen financiële gevolgen voor de gemeentelijke grondexploitatie – Welke investeringen doet de gemeente voor bouw- en woonrijp maken en wordt uitgegaan verkoop of verhuur gemeentegrond?

Begroting en verantwoording – Kunnen kosten en opbrengsten worden verantwoord in een grondexploitatie of stelt u een investeringsraming op?

Subsidiemogelijkheden – Zijn er subsidiemogelijkheden en welke gegevens levert u daarvoor aan?

Rapporteren naar college en of raad – Vaak is er sprake van een politiek geladen vraagstuk. Op welke wijze rapporteert u aan het college of de gemeenteraad?

Samenwerken met verschillende partijen – Een project met flexwonen doet u niet alleen. Op welke wijze scheiden we taken en verantwoordelijkheden?

Projecten en gemeenten waar de adviseurs van Metafoor aan hebben bijgedragen:

• Alblasserdam, project Loopplank (Tim Reinieren)
• Amersfoort, project Bovenduist (Rik Bousema, Bart Huit)
• Amsterdam (Jeroen van der Hel)
• De Bilt, (Tom Wesseling, Ido Marom)
• Brummen (Ferry Kaal)
• Eindhoven, project Buurtschap te Veld (Rik Bousema)
• Medemblik (Bart Huit)
• Schagen (Jeroen van der Hel, Joost Beerens)
• Texel (Ferry Kaal, Simon Bruinink)

De adviseurs van Metafoor hebben inmiddels ruime ervaring met het beantwoorden van vraagstukken over flexwonen of tijdelijke woningbouw. Heeft u behoefte aan ondersteuning of advies hierover? Neem dan gerust contact met ons op.