GEBIEDSONTWIKKELING

Een gebiedsontwikkeling richt zich op de (her)ontwikkeling van een locatie tot een nieuw gebied.  In dit nieuwe gebied krijgen een combinatie van verschillende functies, zoals wonen, bedrijven, detailhandel, groen, recreatie en infrastructuur een plek. Een gebiedsontwikkeling is per definitie complex door bijvoorbeeld de ligging, de milieuomstandigheden, de politieke omgeving, het grote aantal betrokken partijen en belanghebbenden. Gebiedsontwikkeling is daarbij het proces, waarbij aspecten in samenhang, integraal tegen elkaar afgewogen worden. Om een gebiedsontwikkeling succesvol te maken is daarbij het realiseren van draagvlak en commitment bij partijen en belanghebbenden van groot belang. In de Praktijkleerstoel Gebiedsontwikkeling aan de TU Delft hanteren ze daarom de definitie: ‘gebiedsontwikkeling is de kunst van het verbinden van functies, disciplines, partijen, belangen en geldstromen, met het oog op de (her)ontwikkeling van een gebied’.

Gebiedsontwikkeling een gezamenlijke aanpak

Deze tijd vraagt dus om een gezamenlijke aanpak waarbij proces- en projectmanagers de kunst van het verbinden verstaan.

De overheid kan en wil het niet meer alleen. De crisis heeft gemeenten bewust gemaakt dat aan actief grondbeleid grote risico’s kleven. Steeds meer gemeenten kiezen bewust voor een facilitaire rol, waarbij partijen worden uitgenodigd om samen een gebied te ontwikkelen. Partijen hebben tegenwoordig hun eigen opvattingen over welke rol ze kunnen en willen spelen. Gebiedsontwikkeling is daarbij het resultaat van het samenspel tussen de partijen; zij bepalen in onderlinge samenhang wat er wel en niet van de grond komt. De proces- en projectmanager vervult bij dit samenspel een cruciale rol.

Het proces van de gebiedsontwikkeling bestaat uit initiatief, voorbereiding, uitvoering en gebruik. De toegevoegde waarde van Metafoor is te vinden in de eerste drie fasen, waarbij de nadruk ligt op de initiatief- en voorbereidingsfase.

Meer informatie over Weerstandsvermogen

Projecten

Klik hier voor Organische gebiedsontwikkeling structuurvisie Oosterwold

Klik hier voor project Gebiedsontwikkeling Westflank

Publicaties

Klik hier voor publicatie “De Kamerbrief grondbeleid en de Aanvullingswet grondeigendom”
E.J. van Baardewijk – Grondzaken in de praktijk, februari 2016, pag. 25 – 27

Klik hier voor publicatie “Kaders voor afstemming bij gebiedsontwikkeling”
E.J. van Baardewijk – Grondzaken in de praktijk, oktober 2015, pag. 9 – 11

Klik hier voor publicatie “Herverkaveling op ontwikkelingslocaties: steun voor faciliterend grondbeleid.”
E.J. van Baardewijk – Grondzaken in de praktijk, juni 2012, pag. 14 – 16

Contact

Wilt u meer informatie over hoe Metafoor Ruimtelijke Ontwikkeling u van dienst kan zijn, neem dan contact op via het contactformulier, mail naar info@metafoor.nl of bel naar telefoonnummer (036)5300211.

Bent u op zoek naar een adviseur voor uw volgende project?